在中关村国家自主创新示范区工作的各类人才，今后能申请面向他们推出的人才公共租赁住房了。21日，《关于中关村国家自主示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》发布，这个由市委组织部、市住建委、中关村管委会等部门联合制定的意见明确，示范区内创新创业的各类人才符合一定条件，可申请人才公共租赁住房。首批945套新建的人才公共租赁住房21日宣布启用,预计到2013年，人才公共租赁住房建筑面积将达到111万平方米，总套数达1.6万余套。

为了贯彻实施该意见，各区县和园区也制定了相应的实施细则，并将在近期实施。海淀园出台的暂行办法明确指出，人才公共租赁住房是“为海淀园企业引进的人才提供的短期周转性租赁住房”；申请企业承租人才租赁住房的人数最多为100人；用人企业应将申请人个人信息公示7个工作日；禁止擅自将人才公共租赁住房转租、转借他人。一个月之后，暂行办法将正式实施。

首批945套新建的人才公共租赁住房21日启用，其中海淀园2万平方米，500套，位于海淀区苏家坨；昌平园2.5万平方米，445套，分布在昌平区东小口镇和回龙观。此外，亦庄园此前已投入使用5000套人才公共租赁住房，总面积23.88万平方米。

“苏家坨的500套人才公共租赁住房，位于北清路以北两三公里，凤凰岭脚下，是4栋6层的砖混结构房屋，南北通透，室内四白落地，厨房内灶台、洗菜盆和操作台一应俱全，卫生间里洗面盆、坐便器、淋浴、排风扇等设备一样不差。”海淀园有关负责人说，“不用装修，购买一些家具后，就可入住。”

开发商负责人透露，这4栋人才公共租赁住房都采用太阳能热水系统，可以分户控制。在结构上，分为一居和两居，一居室建筑面积以30多平方米为主，两居室面积50多平方米，符合《北京市公共租赁住房建设技术导则》所规定的户型分类标准。

据悉，目前中关村示范区第二期、第三期人才公租房工程项目也在积极规划建设当中，将分别于2012年和2013年建成完工。其中海淀将在东升乡、西二旗和四季青等地区陆续建成公租房。

申请条件

申请人才公共租赁住房须同时满足4项条件

1.申请人所在单位在示范区注册、纳税；

2.申请人本人具有大学以上学历，或具有中级以上职称、高级技师资格；

3.申请人必须是与所在企业(单位)签订一年以上劳动合同的从业人员；

4.申请人在本市无住房且没有享受过中央和本市的其他优惠住房政策。

四类人可优先申请

1.入选“千人计划”、“北京海外人才聚集工程”、“中关村高端领军人才聚集工程”的人员，及这些人员所创办企业的人员；

2.列入示范区“十百千工程”、“百家创新型试点”、“瞪羚计划”等范围内的企业人员；

3.在海外有5年以上学习工作经历，回到中关村工作时间不超过2年，并在中关村创新创业或就业的人员；

4.属于中央和本市重点引进的高层次创新人才、开发性创业人才、战略性新兴产业人才。

政策解读

房源多方筹集

人才公共租赁房的房源，主要是通过本市公共租赁住房、园区配套住房、中关村科学城内高校和自建的租赁住房、集体经济组织利用集体土地开展试点建设的租赁房、收购和改建的其他住房等多方渠道筹集。《关于中关村国家自主示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》(以下简称《意见》)指出，各专业园区规划的配套居住用地应该用于配建人才公共租赁住房。人才公共租赁住房面积，可根据特殊人才需求，按照相关程序申报适当调整。

租金保本微利

在租金上，《意见》规定，按照保本微利的原则，以不高于同地段类似房屋市场租金确定人才公共租赁住房租金。由产权单位或房屋管理单位提出申请，报区县政府核准后实施。市、区两级政府对人才公共租赁住房给予一定比例的租金补贴。

企业提出申请

与其他保障性住房大多由个人或家庭单独申请不同，符合人才公共租赁住房申请条件的人员，应由所在企业向所在园区的管理机构统一提出申请，园区管理机构按照本区县或园区相关规定进行审核，审核通过后向申请企业和人员发放人才公共租赁住房申请资格备案通知。管理机构采用公开公平公正的方式配租。

租期三年之内

申请人才公共租赁住房最长不能超过工作合同期限，承租人需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位组织复核，符合条件的续签租赁合同，连续租赁期限原则上不超过3年。

骗租将被惩罚

为防止骗租人才公共租赁住房的行为，《意见》规定，申请人才公共租赁住房的单位和个人有开具虚假证明、未如实申报家庭收入或住房的情况，由管理单位或产权单位解除租赁合同，按同期市场标准补交租金并取消申请资格，5年内不得申请政策性住房。

（来源：北京日报）