海淀区魏公村路位于北京理工大学与北京外国语大学、魏公村社区之间，长1174米、宽14米,是连接西三环与中关村南大街的交通枢纽。自上世纪90年代中后期起，在这条路靠近北京理工大学的一侧逐渐集聚起了十几家酒吧、咖啡馆，形成海淀区仅有的一条“酒吧街”。

近年来海淀区科技、软件类产业迅猛发展，但是文化消费产业成为软肋。海淀区的餐饮业、文娱消费场所并未形成气候——“白天海淀赚钱，夜间东边消费”已成为不争的事实。

作为海淀区仅有的一条“酒吧街”，业主为何选址在此集聚？消费人群是谁？目前的业态状况如何？对未来又有何规划设想？记者带着这些问题走访了酒吧街部分商家。

消费人群以白领为主

记者在采访中发现，魏公村路这十几家酒吧、咖啡馆的定位各不相同，针对的顾客也不相同。在错位经营中，消费人群构成自然不尽相同。

雕刻时光咖啡馆位于北理工南门，该店在北京有5家分店，海淀区有3家，属于效益不错的一家连锁咖啡馆。据这里的负责人介绍，北理南门这家雕刻时光的顾客多为北理、北外的学生，另外还有一些老师，白领。

而多数酒吧业主则称，他们的顾客主要为白领，金领，中国学生很少过来。他们当初在大学区选址开店，并没有对附近的大学有太多的考虑，毕竟学生经济来源有限。此外，北外的外国留学生占到相当的比例，据有的业主称，外国留学生经常到他们的酒吧和咖啡馆举行聚会或读书。

比较小一些的酒吧和咖啡馆的负责人称，他们的顾客主要为回头客，客人固定在100人左右，圈子比较小。有的店是北京电视台的导演和演员经常光顾的地方，有的店则是附近台湾、香港公司白领聚会的地方。

总体来讲，魏公村酒吧区的消费人群可以分为海淀区的白领、金领、公务员、留学生、外教、附近的中国学生、以及附近军艺、北舞等艺术院校的艺术圈人士。但是白领这一消费人群占到了多数。

酒吧街曾盛极一时

魏公村路上的这十几家酒吧、咖啡馆多为上世纪90年代后期开业。最先开业的是茵豪酒吧，目前也是规模最大的一家，但是除了几家比较大的店之外，其他的多在中途有过转手，时间多在2000年和2001年。还有几家是看到此地已经小有酒吧区规模，在2003年新开业的。这些酒吧多数在从开业时起就走“静吧”路线，旨在为人们提供一个安静舒适的聊天聚会场所，这一点与三里屯、后海酒吧区比较喧闹的风格截然不同。

魏公村酒吧街仍然存在的优势

在魏公村开店，附近集中的大专院校 既是优势也是劣势，一部分业主对前景表现出忧虑，更多的人却认为这条街有其特有的优势。

位于大学区内，文化气氛浓郁是第一大特色。如果经营出文化特色，能吸引许多教师、学生及中关村的白领来消费。有一位女性业主表示，她当初已经准备在后海开酒吧，但是考虑到后海酒吧区人员较复杂，顾客素质不一等因素，最后还是决定在魏公村开店，“虽然生意要淡很多，但是容易管理，顾客素质也高。”

房租低廉是第二特色。这些酒吧、咖啡馆，大一些的年租金大致为10万元，小一些的只有7、8万元，远低于后海、三里屯。有的业主表示，魏公村的这些酒吧能维持到现在，是因为房租低廉，成本低笼下的一些回头客。

魏公村路临近有几个餐饮业聚集区是第三个特色。在魏公村路上就有四家较大的中餐馆。在北外的后街，北京电视台附近都有许多餐馆经营特色美食。由于酒吧、咖啡馆自己没有厨师，因此这些餐馆与酒吧、咖啡馆可以形成一种共生关系，在餐馆品尝美食，在酒吧享受情调。

目前衰落有多种原因

对于魏公村酒吧街目前的没落状况，业主们给列出了许多原因。其中一个共识就是2003的非典，导致了大量的客源流失。

另外一个原因就是新的酒吧区的兴起，抢走了大量客源。多数业主对后海酒吧区的兴起表示了羡慕。后海有较好的自然环境，户外面积大，空气清新，且风格多元化，几十家酒吧聚集蔚然成风，形成了浓郁的文化休闲氛围，这些优势是魏公村酒吧街所无法比拟的。

魏公村酒吧街存在的问题

走访酒吧一条街，感到这里的酒吧开业时间久，经营模式老化，跟不上时代变迁。魏公村酒吧街兴起于上世纪90年代，从一开始就走静吧路线，没有太多的时尚元素，无法与近年来兴起的其他新式酒吧区及大量的KTV等娱乐场所竞争。

其次是业主缺乏投资信心，难以对酒吧进行扩建、改造。魏公村各酒吧、咖啡馆的房东都为北京理工大学，租赁合同一年一签。许多业主表达了这样的顾虑，“今年投了钱，不知明年会怎么样。”而且因为地皮属于北理，想要向左右扩店也非常困难。有的业主透露，北京理工大学不支持在学校附近发展酒吧，所以不愿与酒吧签长期合同。

另外，魏公村酒吧街缺少知名度，没有形成气候。即使在海淀，知道魏公村有一个酒吧区的人也不多，来这里的多为一些喜欢静吧的熟客。就知名度来讲，魏公村路远远不能和三里屯、后海相比。

此外魏公村路缺乏亮点。魏公村路虽然有十几家酒吧、咖啡馆，分布却并不集中。魏公村路共有商铺约50家，其中有七家酒吧，五家咖啡馆，一家茶艺厅，一家洗浴中心，还有五家汽修汽配店，一家五金店，一家快运公司，一家海货店，一家自行车商店（兼营修理），四家中餐馆，另有小型副食店，书店，房产中介公司若干。酒吧的集中经营是发展酒吧一条街的外界条件。

（来源：《海淀创意产业》）